申请商业性购房贷款转公积金个人住房贷款办事指南

　　事项名称

　　公积金贷款_申请商业性购房贷款转公积金个人住房贷款

　　事项性质

　　公共服务

　　事项类型

　　承诺件

　　办理依据

　　《住房公积金管理条例》

　　办理条件

　　1.具有合法有效的身份证明；

　　2.具有稳定的职业收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；

　　3.无尚未结清的公积金贷款；

　　4.职工家庭在申请公积金贷款时，在全国范围内首次或第二次使用公积金贷款，且职工家庭在购房所在地拥有的自住住房数量在两套（含两套）以下（以不动产登记证明及房屋登记证明查询结果为准）；

　　5.申请贷款时已正常连续缴存（含异地正常缴存时间）住房公积金6个月（含）以上；

　　6.原商业贷款未结清且原商业银行同意借款人提前结清贷款；

　　7.原商业贷款还款一年（含）以上；

　　8.原商业贷款所购住房已办理不动产权证书，可以正常设定抵押权。

　　申请材料

　　1. 住房公积金贷款申请表2份；

　　2. 申请人有效身份证件原件（本人及配偶均为申请人）；

　　3. 婚姻状况证明原件及复印件1份；

　　4. 借款申请人一类银行储蓄卡（主贷人）原件及复印件；

　　5. 原商业贷款的借款合同原件及复印件1份；

　　6. 原商业贷款银行出具的贷款余额及同意提前结清的材料；

　　7. 原商业贷款所购住房不动产权证书原件及复印件1份；

　　8. 申请人、配偶及未成年子女名下的不动产登记查询证明原件1份（所在县、区不动产登记查询证明与房屋登记信息没有合并的，还需提供房管部门出具的房屋登记信息查询证明原件1份）；

　　9. 户籍证明原件及复印件1份（符合二孩、三孩贷款政策的需提供）；

　　10. 借款申请人个人信用报告原件1份。

　　办理流程

　　自筹资金结清：贷款受理、审核、审批→申请人在收到通知的30日内用自有资金结清原商业贷款并办妥解押手续→抵押登记注销后，申请人在30日内持结清证明与受托银行签订借款合同→办理抵押登记→发放贷款

　　二次抵押登记：贷款受理、审核、审批→申请人与受托银行签订借款合同并办理二次抵押登记→申请人接到受托银行抵押办妥通知后，应在30日内偿还原商业贷款差额部分，并将还款凭证提交到受托银行→发放贷款→申请人应在接到放款通知之日起15日内结清原商业贷款→配合原商业贷款银行办理抵押权注销登记，并将注销登记结果送达受托银行

　　法定时限

　　受理后15个工作日

　　承诺时限

　　受理后6个工作日

　　咨询热线

　　0593-12329

　　办公时间和地址

　　冬令时：上午8:00-12:00 下午14:30-17:30               夏令时：上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

　　营业部                                                                     蕉城办事处

　　地址：宁德市镜台山路9号市政务服务中心1层          地址：宁德市闽东中路33号蕉城区政务服务中心2层

　　古田办事处                                                             屏南办事处

　　地址：古田县食用菌基地40号县政务服务中心2层     地址：屏南县东环中路159号县政务服务中心2层

　　周宁办事处                                                              寿宁办事处

　　地址：周宁县仙风大道县政务服务中心3层              地址：寿宁县鳌阳镇东区角林路2号县政务服务中心1层　

　　福安办事处                                                              柘荣办事处

　　地址：福安市棠兴路806号市政务服务中心3层          地址：柘荣县屿前路3号县政务服务中心1层

　　福鼎办事处                                                              霞浦办事处

　　地址：福鼎市玉龙北路199号住房和城乡建设局3层             地址：霞浦县九大馆政务服务中心一楼（博物馆一层）