申请公积金个人住房贷款（建造或翻建自住住房）办事指南

　　事项名称

　　公积金贷款_申请公积金个人住房贷款（含异地购房贷款）

　　办理情形：建造或翻建自住住房

　　事项性质

　　公共服务

　　事项类型

　　承诺件

　　办理依据

　　《住房公积金管理条例》

　　办理条件

　　1.具有合法有效的身份证明；

　　2.具有稳定的职业收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；

　　3.实际发生购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，已支付规定比例的首付款或首期资金，属建造、翻建的，建设形象进度需达到规划总层数的30%；

　　4.无尚未结清的公积金贷款；

　　5.同意按照管理中心的规定提供担保。用于购买住房的，以所购住房的现值全额设立抵押；用于建造、翻建和大修自住住房的，以建造、翻建和大修自住住房或其他房产现值全额设立抵押；

　　6.职工家庭在申请公积金贷款时，在全国范围内首次或第二次使用公积金贷款，且职工家庭在购房所在地拥有的自住住房数量在两套（含两套）以下（以不动产登记证明及房屋登记证明查询结果为准）；

　　7.申请贷款时已正常连续缴存（含异地正常缴存时间）住房公积金6个月（含）以上。

　　申请材料

　　1. 住房公积金贷款申请表2份；

　　2. 借款申请人有效身份证件原件（本人及配偶均为申请人）；

　　3. 借款申请人婚姻状况证明（结婚证、离婚证和民政部门备案的离婚协议书、法院判决书）原件及复印件1份；

　　4. 借款申请人一类银行储蓄卡（主贷人）原件及复印件1份；

　　5. 抵押物的《不动产权证书》或（《房屋所有权证》和《土地使用权证》）原件及复印件1份(以其他房产现值全额设立抵押的，另需提供抵押物价值评估报告1份)；

　　6. 县级（含）建设（房管或规划）部门同意建造或翻建的审批材料（建设工程规划许可证或村镇个人住宅建设许可证）原件及复印件1份；

　　7. 施工合同原件及复印件1份；

　　8. 承建单位的账户原件及复印件1份（施工合同中未明确约定贷款收款方式的提供）；

　　9. 形象进度影象资料原件（工程进度达规划要求30%以上）；

　　10. 借款申请人家庭住房情况查询结果证明原件1份；

　　11. 生育二孩或三孩的材料原件及复印件1份（符合二孩、三孩家庭贷款政策的需提供）；

　　12. 借款申请人个人信用报告原件1份。

　　办理流程

　　贷款的受理、审核、审批→受托银行通知签订借款合同→不动产交易中心办理抵押登记→发放贷款

　　受理(当场) → 审核(3工作日) → 审批(3工作日)

　　法定时限

　　受理后15个工作日

　　承诺时限

　　受理后6个工作日

　　咨询热线

　　0593-12329

　　办公时间和地址

　　冬令时：上午8:00-12:00 下午14:30-17:30               夏令时：上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

　　营业部                                                                     蕉城办事处

　　地址：宁德市镜台山路9号市政务服务中心1层          地址：宁德市闽东中路33号蕉城区政务服务中心2层

　　古田办事处                                                             屏南办事处

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　　周宁办事处                                                              寿宁办事处

　　地址：周宁县仙风大道县政务服务中心3层              地址：寿宁县鳌阳镇东区角林路2号县政务服务中心1层　

　　福安办事处                                                              柘荣办事处

　　地址：福安市棠兴路806号市政务服务中心3层          地址：柘荣县屿前路3号县政务服务中心1层

　　福鼎办事处                                                              霞浦办事处

　　地址：福鼎市玉龙北路199号住房和城乡建设局3层 地址：霞浦县九大馆政务服务中心一楼（博物馆一层）