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宁德市住房公积金2018年年度报告

发布时间:2019-03-28 11:29点击数:{{ pvCount }}字体:    

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将宁德市住房公积金2018年年度报告公布如下: 

  一、机构概况 

  (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有28名委员,2018年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《宁德市住房公积金管理中心2017年工作情况及2018年工作计划》《宁德市住房公积金2017年年度报告》宁德市住房公积金2017年财务收支情况的报告》《宁德市住房公积金2017年度增值收益分配方案》《宁德市住房公积金2018年财务收支及增值收益预算》《宁德市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款和提取等有关规定的请示》《宁德市住房公积金管理中心关于编制2018年度住房公积金归集和使用计划的请示》《宁德市个人住房公积金贷款楼盘备案管理办法》。 

  (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为宁德市人民政府不以营利为目的的参照公务员法管理的事业单位,内6个科室,10个办事处(营业部)。从业人员97人,其中,在编71人,非在编26人。 

  二、业务运行情况 

  (一)缴存:2018年,新开户单位544,实缴单位4521家,净增单位 215家;新开户职工5.12万人,实缴职工     24.68万人,净增职工2.55万人;缴存额29.52亿元,同比增长 15.78 %2018年末,缴存总额 193.28 亿元,同比增长 18.03 %;缴存余额 83.36亿元,同比增长9.06% 

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,与上年一致。 

  (二)提取2018年,提取额 22.60 亿元,同比增长 25.44%占当年缴存额的 76.55 %,比上年增加5.90个百分点。2018年末,提取总额 109.92亿元,同比增长 25.88 %。 

  (三)贷款 

  1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度60万元。 

  2018年,发放个人住房贷款0.55万笔21.21亿元,同比分别下降11.58%、21.09%。 

  2018年,回收个人住房贷款14.00亿元。 

  2018年末,累计发放个人住房贷款8.43万笔168.76亿元,贷款余额82.36亿元,同比分别增长7.04%、14.37%、9.60%。个人住房贷款余额占缴存余额的98.79%,比上年增加0.48个百分点。 

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,与上年一致 

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:我管理中心未开展保障性住房建设项目贷款业务。 

  (四)购买国债:2018年,未购买、兑付、转让、收回国债,国债余额0亿元,与上年一致 

  (五)融资:我管理中心未开展融资业务。 

  (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款2.35亿元。其中,活期0.15亿元,1年(含)以下定期0.57亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)1.63亿元。 

  (七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的98.79%,比上年增加0.48个百分点。 

  三、主要财务数据 

  (一)业务收入:2018年,业务收入26633.57万元,同比增长9.59%。其中,存款利息1603.12万元,委托贷款利息25028.71万元,国债利息0万元,其他1.74万元。 

  (二)业务支出:2018年,业务支出13607.36万元,同比增长9.06%。其中,支付职工住房公积金利息12377.67万元,归集手续费394.32万元,委托贷款手续费574.47万元,其他260.90万元。 

  (三)增值收益2018年,增值收益13026.21万元,同比增长10.16%。其中,增值收益率1.63%,比上年增加0.02个百分点。 

  (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金2882.05万元,提取管理费用1215.16万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8929.00万元。 

  2018年,上交财政管理费用1215.16万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5143万元。  

  2018年末,贷款风险准备金余额32940.83万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金50124.45万元。 

  (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1214.49万元,同比增长18.68%。其中,人员经费721.32万元,公用经费76.73万元,专项经费416.44万元。 

  四、资产风险状况 

  (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额90.54万元,逾期率0.11‰。 

  个人贷款风险准备金按贷款余额的0.35%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金2882.05万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额32940.82万元,占个人住房贷款余额的4.00%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.29%。 

  (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:我管理中心未开展保障性住房建设项目贷款业务。 

  (三)历史遗留风险资产:我管理中心无历史遗留风险资产。 

  五、社会经济效益 

  (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增加6.35%、11.57%15.78% 

  缴存单位中,国家机关和事业单位占46.01%,国有企业占13.58%,城镇集体企业占1.97%,外商投资企业占0.82 %,城镇私营企业及其他城镇企业占32.98%,民办非企业单位和社会团体占3.03%,其他占1.61%。 

  缴存职工中,国家机关和事业单位占39.16%,国有企业占17.42%,城镇集体企业占2.20%,外商投资企业占1.29%,城镇私营企业及其他城镇企业占37.57%,民办非企业单位和社会团体占1.14%,其他占1.22%;中、低收入占99.21%,高收入占0.79%。 

  新开户职工中,国家机关和事业单位占11.59%,国有企业占10.92%,城镇集体企业占4.32%,外商投资企业占  1.29 %,城镇私营企业及其他城镇企业占68.20%,民办非企业单位和社会团体占1.22%,其他占2.46%;中、低收入占   99.56%,高收入占0.44%。 

  (二)提取业务:2018年,7.53万名缴存职工提取住房公积金22.60亿元。 

  提取金额中,住房消费提取占72.69%(购买、建造、翻建、大修自住住房占21.46%,偿还购房贷款本息占48.05%,租赁住房占3.18 %,其他占0%);非住房消费提取占27.31%(离休和退休提取占14.94%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.64%,户口迁出本市或出境定居占0.46%,其他占7.27%)。 

  提取职工中,中、低收入占99.05%,高收入占0.95%。 

  (三)贷款业务 

  1.个人住房贷款:2018支持职工购建房61.43万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为14.81%,比上年降低1.7个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出44308万元。 

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占29.36%,90-144(含)平方米占62.75%,144平方米以上占 7.89%。购买新房占74.27%(其中购买保障性住房占5.15 %),购买存量商品住房占25.61%,建造、翻建、大修自住住房占 0.13%,其他占0%。 

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占52.84%,双缴存职工申请贷款占47.16%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。 

  贷款职工中,30岁(含)以下32.78%,30岁-40岁(含)占35.02%,40岁-50岁(含)占25.12%,50岁以上占7.08%;首次申请贷款占82.07%,二次及以上申请贷款占17.93 %;中、低收入占98.86%,高收入占1.14%。 

  2.异地贷款:2018年,发放异地贷款2256838万元。2018年末,发放异地贷款总额11576.2万元,异地贷款余额 11130.52万元。 

  3.公转商贴息贷款:我管理中心未开展公转商贴息贷款业务 

  4.支持保障性住房建设试点项目贷款:我管理中心未开展保障性住房建设项目贷款业务。 

  (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为127.94%,比上年减少28.37个百分点。 

  六、其他重要事项 

  (一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况 

  2018年度住房公积金缴存工资基数为职工本人上一年度(2017年7月1日至2018年6月30日)的月平均工资。计算住房公积金的工资基数以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》的内容为准。 

  20187月调整住房公积金缴存基数限额:宁德市所有缴存单位及其职工最高月缴存基数为17167元缴存单位及其职工最低月缴存基数为1280元。 

  2018年度,缴存单位及其员工的住房公积金缴存比例为各5%-12%。 

  今后每年职工住房公积金缴存工资基数的调整时间由原来的每年1月份改为每年7月份,一年一调。 

  (二)当年住房公积金存贷款利率执行情况 

  2018年住房公积金账户存款利率为1.50%。 

  2018年,住房公积金贷款年利率为:5年(含)以下2.75%,5年以上3.25%。 

  (三)当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况 

  201841日起,在各县(市、区)中心城区内购买、建造、翻建、大修自住住房的,双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度调整为60万元,单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度调整为35万元。 

  (四)当年住房公积金政策调整及执行情况 

  提取方面:(12018年4月1日起,调整支付房租提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租住商品住房的,间隔满12个月可申请提取一次住房公积金用于支付房租。(22018年4月1日起,放宽住房公积金提取条件。特殊病症中的恶性肿瘤、重症尿毒症、器官移植、危重病抢救等申请提取公积金的,本人可依据县级以上医院特殊病症诊断证明和住院证明先申请提取其公积金账户余额的70%资金作为治疗应急费用,待其提供医疗有效费用证明后,可再次申请提取本人的公积金账户余额,但累计提取金额不超过个人实际负担部分。32018年5月5日起,各办事处(营业部)在办理提取、贷款业务时,不得要求办事群众提供身份证复印件42018年10月8日起,各办事处(营业部)公积金服务窗口全面受理住房公积金贷款(含公积金组合贷款)逐月冲还贷业务。 

  贷款方面1)调整购买二手房贷款申请模式。购买二手房的借款申请人,应在房屋买卖交易过户前申请公积金贷款,审批的贷款资金直接转入卖方账户。原二手房贷款申请模式暂定保留执行1年。(2)取消楼盘年度贷款规模审批已备案的楼盘项目,年度贷款规模不再进行审批,各办事处(营业部)可在当年贷款总规模中统筹调整使用。(32018年4月1日起,调整差别化公积金贷款政策在同一城区内,职工家庭第一次(不含信用担保贷款,下同)申请使用住房公积金贷款购买第一套住房的,首付比例不低于30%;在同一城区内,职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款或购买第二套住房的,首付比例不低于50%;停止向同一城区内第三次(及以上)使用住房公积金贷款或购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放贷款。42018年8月1日至2020年12月31日,居民购买采用装配式建造的商品住宅,符合公积金贷款条件的,贷款额度可上浮20%;贷款额度上浮后每户不超过我市规定的最高贷款额度,即单职工贷款额度最高不超过35万元,双职工贷款额度最高不超过60万元;对购买采用装配式建造且全装修的商品住宅的购房者,可按全装修商品住宅总价款确定公积金贷款额度。 

  (五)深化“放管服”改革,提升服务效能 

  1.推行新的二手房公积金贷款模式将过去需在过户并办理产权证后才可申请公积金贷款改为过户前即可申请;贷款资金由转入买方账户改为转入卖方账户;公积金贷款额度不足时,可由商业银行配套组合贷款,满足购房职工资金需求。 

  2.贯彻为民服务理念,提升群众幸福感。发生四种重大疾病的职工,可先行提取账户70%的资金用于治病应急,充分体现了住房公积金以人为本的人文关怀。 

  3.化解办事“痛点堵点”,提升服务满意度是我中心先后四次出台简化业务办理规定,共取消归集类收件1项、贷款类收件5项、提取类收件15项。如:取消企业开户提供营业执照及法人身份证;取消到龄退休提取提供退休证明;取消各类提取提供身份证复印件;取消提供家庭困难证明等。二是业务办理按照“一窗受理、集成服务、一柜办结”的模式,整合中心和银行的业务审核流程,与银行结算系统实现互联,职工办理提取业务无需再跑银行办理转账,在窗口就实现直接提取“秒级到账”。三是推出“逐月冲还贷”业务,贷款职工可在“逐月冲还贷”“逐年冲还贷”和“提前偿还贷款本金”三种方式中选择,通过帮助职工使用公积金,大幅减轻职工购房的压力,解决职工“资金缺”的难点。 

  4.下放审批权限,提升审批效率 授权受托银行审核、审批开发企业个人住房公积金贷款的楼盘备案申请;取消楼盘贷款规模审批事项 

  5.降低企业负担,提高建缴积极性。进一步规范住房公积金缴存工作、降低企业运营成本。原住房公积金缴存基数按上一年度平均工资5倍缴存的单位,将一律下调至3倍。申请新开户的缴存单位可在5%至12%的上限区间内,自主确定住房公积金缴存比例。已开户缴存住房公积金的企业,经济效益差、缴存住房公积金确有困难的,由单位职工代表大会或工会讨论通过,经市住房公积金管理中心批准后,可降低缴存比例或缓缴住房公积金,但最低住房公积金缴存比例不得低于5%。 

  6.开通容缺办理绿色通道,提升企业认可度。助推“新宁德”投资环境建设,为入驻宁德的新能源、上汽集团、宁德市核电、大唐火电等企业开通容缺绿色通道,提供“一对一”上门服务。2018年1月,我中心在行政服务中心二楼增设新能源服务窗口,专门办理支取房租提取、离职提取、异地转移接续等业务;为解决窗口拥堵问题,派专人到新能源公司上门收件,既方便了新能源职工办理业务,又让其他办理业务的缴存职工无需过长时间地排队等候。 

  7.加大宣传力度,提高公众认知度。通过开展公积金政策宣传月、“走企业、跑乡镇、进社区”活动以及在市区公交车内投放车椅背后广告等活动,抢占政策宣传“制高点”。 

  (六)信息建设转型升级,提升服务体验 

  1.全省首推微信提取公积金针对4万多新能源公司员工提取公积金的需求,我中心于2018年2月全省首个推出在微信公众号提取公积金业务,以“线上受理、后台分流、集成服务”模式,实现在手机上提取公积金,让信息多“跑路”,群众“少跑腿”,办事“不见面”,审批“不拥堵”。全年共受理微信提取业务1.9万多笔,极大缓解了窗口压力,方便了办事群众。 

  2.增加服务渠道。2018年11月,在官网新增办事大厅功能,客户登录后不仅可以查询到个人缴存账户和贷款账户最新的数据信息,还可申请办理离职提取、退休提取等业务;实现了职工公积金账户变动实时发送12329信息、贷款还款短信提醒等功能。 

                                                                                   宁德市住房公积金管理中心 

                                                                                        2019328 

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